A aquisição de um luxuoso apartamento pela influenciadora Virginia Fonseca em um empreendimento de alto padrão na deslumbrante Meia Praia, em Itapema, Santa Catarina, reacendeu os holofotes sobre um dos projetos imobiliários mais comentados do litoral brasileiro. O edifício, que ainda está em fase de construção, já é popularmente conhecido como o <b>'prédio do Neymar'</b>. Mas por que um dos jogadores de futebol mais famosos do mundo tem seu nome associado a um arranha-céu que promete redefinir o conceito de moradia de luxo em uma das cidades mais valorizadas do país? A resposta reside na combinação estratégica de investimento, visão de mercado e um toque de celebridade que impulsiona o projeto, transformando-o em um marco no cenário imobiliário nacional.

A origem do apelido e o envolvimento de Neymar

O apelido que batiza o Edify One, nome oficial do empreendimento, não é apenas uma casualidade. Ele reflete uma profunda conexão entre o astro do futebol e o projeto. A empresa do jogador Neymar da Silva Santos Júnior é, de fato, proprietária do terreno onde o majestoso arranha-céu está sendo erguido. Além disso, a companhia de Neymar atua como sócia da construtora e incorporadora Edify, a mente por trás da ambiciosa obra. Essa parceria não se restringe a um mero acordo contratual; Neymar, por meio de seu pai, demonstra um envolvimento ativo no progresso da construção. Evidência disso são as visitas que o próprio atleta já realizou ao canteiro de obras, verificando de perto o andamento dos trabalhos, como ocorreu em junho de 2024 e no ano anterior. Essas aparições reforçam a ligação do jogador com o empreendimento e solidificam a percepção pública que justifica o 'apelido' do edifício.

Itapema: a ascensão de um polo imobiliário de luxo

A escolha de Itapema para sediar um empreendimento de tamanha envergadura não é acidental, mas sim um reflexo do boom imobiliário que a cidade do Litoral Norte de Santa Catarina vem experimentando. Em um movimento que surpreendeu muitos analistas de mercado, Itapema conquistou em junho de 2024 o título de cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil para venda de imóveis. Este feito desbancou Balneário Camboriú, que detinha a liderança na lista do Índice Fipezap por impressionantes quatro anos consecutivos. A valorização de Itapema é resultado de uma combinação de fatores, incluindo sua localização privilegiada, infraestrutura em constante desenvolvimento, belezas naturais e o crescente interesse de investidores que enxergam na região um potencial de retorno significativo. A aquisição do terreno à beira-mar, realizada pelo pai de Neymar entre 2012 e 2013, foi uma jogada visionária, antecedendo a explosão imobiliária da cidade. A decisão de investir em Itapema surgiu após a família passar uma virada de ano na cidade, percebendo o potencial inexplorado do local.

O Edify One: grandiosidade arquitetônica e tecnologia de ponta

O Edify One não se destaca apenas pela associação a uma celebridade, mas pela sua concepção arquitetônica ambiciosa e pela incorporação de tecnologias inovadoras que o posicionam na vanguarda do mercado de luxo. Com 140 metros de altura e impressionantes 41 pavimentos, o arranha-céu terá uma torre à beira-mar, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes. A primeira etapa da construção, que compreendeu 20 andares, já foi concluída, demonstrando o ritmo avançado do projeto.

Características estruturais e de design

Cada detalhe do Edify One foi pensado para oferecer exclusividade e conforto. Os apartamentos, com metragens que variam entre 264 m² e 966 m², abrigarão de quatro a seis suítes, atendendo a um público exigente. O design privilegia a amplitude e a luminosidade, com vidros do chão ao teto que eliminam colunas, proporcionando uma experiência de imersão total com a paisagem. Além disso, o uso de drywall acústico garante isolamento sonoro superior, elevando o padrão de privacidade e tranquilidade dos moradores. Um sistema inteligente de reaproveitamento de água da chuva demonstra o compromisso com a sustentabilidade, uma preocupação crescente no mercado de luxo.

Inovações tecnológicas e segurança

A tecnologia é um pilar central do Edify One. Conforme explicou Manoela Passos Legarrea, diretora da Edify, o empreendimento integrará reconhecimento facial para acesso, análise contínua de movimentos no entorno do prédio e interações avançadas, consolidando dados importantes para a segurança e gestão. Um mecanismo inteligente de suspensão para limpeza de fachadas e içamento de móveis não apenas otimiza a manutenção, mas também reflete a busca por soluções que aliam praticidade e segurança. A infraestrutura para recarga de veículos elétricos e garagens com layout específico para carros esportivos complementam a visão de um empreendimento moderno e atento às tendências futuras.

Apartamentos de luxo e áreas comuns exclusivas

O Edify One oferecerá um total de 60 apartamentos, com uma distribuição estratégica para maximizar a privacidade e a exclusividade. Do 9º ao 35º andar, haverá dois apartamentos por andar, enquanto do 36º ao 38º, apenas um apartamento ocupará todo o pavimento. O ápice do luxo é a cobertura triplex, que se estende do 39º ao 41º andar, com um valor estimado em R$ 50,8 milhões, oferecendo ao seu proprietário o direito a oito vagas de garagem. As unidades residenciais partem de R$ 13 milhões, um indicativo claro do patamar de investimento exigido.

Estrutura de garagens e lazer

Com cinco andares dedicados exclusivamente a garagens, o prédio garante de quatro a oito vagas por apartamento, um diferencial crucial para veículos de alto padrão. As áreas comuns, distribuídas em dois pavimentos e totalizando 2,7 mil m², foram projetadas para proporcionar uma experiência de lazer e bem-estar incomparável. Entre os destaques estão uma piscina de transbordo frente-mar, spa, pub, wine room, sala de jogos, espaço kids, área pet e uma academia moderna com vista para o oceano, criando um ambiente de resort particular.

O impacto da aquisição de Virginia Fonseca e o perfil dos compradores

A notícia de que Virginia Fonseca adquiriu um apartamento que ocupa um andar inteiro no Edify One, situado estrategicamente acima do imóvel de Neymar, tornando-a vizinha de andar do jogador, gerou uma repercussão significativa. A presença de uma influenciadora com milhões de seguidores em um empreendimento de tal magnitude não apenas atrai a atenção da mídia, mas também valida o status de exclusividade e o apelo do projeto para um público de alto poder aquisitivo. O perfil dos compradores do Edify One, conforme apurado, é majoritariamente composto por investidores e indivíduos ligados ao setor do agronegócio, evidenciando a diversificação de capital que busca refúgio e valorização em imóveis de luxo no litoral catarinense.

O futuro do Edify One e o legado para Itapema

A previsão é que as obras do Edify One sejam concluídas em dezembro de 2028, marcando a entrega de um dos empreendimentos mais aguardados do Brasil. Este arranha-céu não é apenas um condomínio de luxo; ele representa um novo capítulo para Itapema, consolidando sua posição como um hub de alto padrão e inovação no mercado imobiliário. O 'prédio do Neymar', com sua fusão de celebridade, arquitetura arrojada, tecnologia de ponta e localização estratégica, promete não apenas oferecer um estilo de vida sem precedentes aos seus moradores, mas também impulsionar ainda mais a valorização e o reconhecimento da cidade catarinense no cenário nacional e internacional.

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Fonte: https://g1.globo.com